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2019年

金边公寓市场潜力巨大,投资太子幸福广场机不可失!

2019-11-02 主编:菲律宾sunbet官网 点击次数 :

近年来,由于柬埔寨与东盟乃至全球经济接轨,来自中国、日本、韩国的外国投资商非常看好柬埔寨市场,继而纷纷涌入柬埔寨进行投资,使其在房地产行业产生了非常快速的增长。金边作为柬埔寨的首都,在未来五年内,随着新的公寓建筑规划逐渐远离市区,位于市区的公寓也越来越受欢迎。

项目多、增长快

据土地管理、城市规划和建设部的数据显示,2019年上半年,柬埔寨获批的建设项目超过2000个,基建投资393.92亿美元,同比增长了57.57%。

VTrust Appraisal研究和编制的《金边2030年——房地产行业十大预测》中指出,到2030年,金边市场的公寓供应总数将超过30万套,比2018年增长近五倍。

目前,金边市场上有2万多套公寓单元,如果将正在建设的公寓项目包含入内,那么金边市场上预计将有6万多套进入市场,供应量每年增加约1万套。从2000年至2019年,新落成的单位超过15万个,平均每年新落成的单位超过2万个。

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人口多、回报高

如今的金边,已经发展成为全球人口增速排名第三的城市,这座城市的常住人口近300万,其中却有近30万是外籍人口;金边的住宅拥有率为55.3%,而超过100万的人是没有自己的房产的。

自2012年起,金边的房价几乎每年都有10-20%的增长,核心区域甚至更高。

目前,金边市的房价在人民币2万/㎡左右,金边公寓租金回报率保守估计在8%-10%左右,供需关系决定了金边公寓市场的出租率高达80%-95%,租房需求十分强劲。加上大片的土地被大财团所垄断,未来金边的土地势必会越来越稀缺,现在政府开始不断地向外扩张金边城区,这也造就了金边核心区域的房价会越来越贵。

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需求大、潜力足

柬埔寨是一个年轻的国家,报告显示,这里的人口平均年龄仅有27岁,人口增长快速,正处于红利期。

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柬埔寨城市发展战略研究报告显示,2015至2030年,柬埔寨城市人口将增至792万,至少需要80万个住宅单位来满足住房需求,即每年住宅的需求量超过5万个单位,而目前每年的供应量不足2万套,潜力巨大。

随着经济的不断发展,金边的公寓市场将潜力无限!

金边投资置业:优选太子幸福广场

太子幸福广场位于金边政治中心、经济中心、商业中心的桑园区,国家级市政配套设施云集,生活半径内,坐拥第一综合医院、巴戎医院等业界领先医疗以及国际学校ISPP、PARAGON、皇家经济法律大学等国际名校资源。紧邻永旺3期、PH商城、俄罗斯市场、中央大市场等知名休闲购物场所,集商务、交通、教育、医疗、旅游、娱乐于一体的共同作用,有效聚集人气,商气和财气,创作出城市难得的经济价值高度。

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太子幸福广场在产品的打造上更是精益求精。酒店式精装公馆,采用酒店式园林设计,打造绿色健康的生活环境,再配备无边际泳池、红酒spa、雪茄馆、高端健身会所等丰富的生活配套以及优质的管家服务,将开启城市新贵的专属生活。

太子幸福广场即将启幕,敬请期待!

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